Descrição

Aninhada nos montes perto da histórica aldeia de Monsanto, BODE Country House, um projeto de turismo de natureza, que traz um toque discreto de luxo a uma aldeia em tempos descrita poeticamente como uma "ilha no céu".

Os fundos angariados serão utilizados para apoiar a compra de equipamento e mobiliário necessário para completar o arranjo interior, incluindo uma estação de carregamento de automóveis eléctricos e aparelhos de eficiencia energética para o restaurante.

Existem oito quartos, uma casa de campo independente com dois quartos, um restaurante sustentável ("da horta para mesa"), uma refrescante piscina infinita e muito espaço ao ar livre para variadas experiências, com 5 hectares de paisagem tranquila e natural com vista para a Serra da Estrela.

O objetivo da Bode Country House é construir uma comunidade de pessoas unidas pelos mesmos valores, proporcionando um ambiente informal e descontraído para a mente e o corpo relaxarem e os nossos sentidos se expandirem, permitindo aos seus hóspedes afastarem-se de estilos de vida agitados e frenéticos e desfrutar da calma, serenidade e paz que advém da ligação com a natureza e da desconexão com as rotinas diárias. O projeto pretende retratar uma simbiose de antigo e novo em perfeita harmonia, fundido o existente edifício de pedra tradicional, outrora utilizado como lagar de vinho e azeitona, com a arquitetura moderna.

A construção, agora concluída, foi realizada com ênfase na maxima reutilização dos materiais existentes. Grande parte das paredes exteriores e interiores foram reconstruídas com pedras geradas a partir da demolição. Foram também utilizadas materiais proveniente de fontes sustentáveis e renováveis, tais como o revestimento exterior de madeira e o chão de madeira interior, entre outros. O design interior é inspirado pela filosofia japonesa de "Wabi-Sabi", que visa apreciar a beleza num mundo naturalmente imperfeito. Para acrescentar ainda mais conforto e um toque pessoal, os proprietários usaram a sua eclética colecção de mobiliário e acessórios para parte da decoração de interiores.  

O impacto

Impacto direto

• Gestão de recursos eficiente e com emissões reduzidas de carbono: com a aquisição de aparelhos para o restaurante com o mais alto nível de eficiência energética, A+++ e com a instalação de uma estação de carregamento de automóveis eléctricos para os hóspedes (alimentada por uma central fotovoltaica já instalada) o hotel poderá ganhar eficiência no seu sistema energético e promover a redução do consumo de combustíveis fósseis. Ao mesmo tempo, cerca de 25% do mobiliário e 80% da decoração provirá da coleção particular dos proprietários, e parte será proveniente de fornecedores responsáveis e de materiais sustentáveis.

Impacto indireto

• Construção sustentável: os promotores optaram por renovar tanto quanto possível o edifício existente, em vez de construir um novo e por reutilizar materiais da demolição do prédio antigo. Adiconalmente, minimizaram a utilização de betão e optaram por fontes sustentáveis da madeira utilizada tanto no interior como no exterior.
• Gestão sustentável dos recursos: relativamente à gestão de resíduos, os esgotos serão depositados numa fossa biológica, filtrados e libertados na terra livre de contaminação e outros resíduos alimentares frescos serão utilizados para alimentar os animais da quinta. O plástico de utilização única não é permitido no alojamento e o plástico reutilizável será reduzido ao mínimo.
• Produção de energia renovável: O consumo total de energia da Bode Country House provém de fontes renováveis - o seu próprio sistema fotovoltaico para consumo produzirá para parte das suas necessidades e gera cerca de 16 MWh por ano, o que significa que evitam anualmente mais de 2 toneladas de emissões de CO2.
• Promoção da agricultura e alimentação biológica: todas as refeições oferecidas no hotel serão provenientes da produção biológica, quer da sua própria horta biológica, quer dos produtores biológicos locais.
• Promoção da economia local e criação de empregos: no primeiro ano de funcionamento, os fundadores contratarão 4 pessoas a tempo inteiro, dando prioridade a talentos locais. O seu objetivo é adquirir a maior parte do fornecimento de alimentos e serviços a empresas locais, para envolver e promover a comunidade.

Contribuição para os Objetivos
de Desenvolvimento Sustentável

Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Viabilidade Financeira

O investimento total para completar o projeto é de 773.610 euros, dos quais 75% foram angariados através da "Linha de Apoio a Qualificação da Oferta" apoiado pelo Turismo de Portugal (432.624 euros) e do BCP Millennium (144.208 euros). O promotor financiará o montante restante, para além de 35.000 euros que pretende angariar através da campanha Goparity.

O objetivo da Bode é abrir no final de Abril de 2023, em preparação para a época alta. É espera uma elevada taxa de ocupação durante o Verão, dada a sua proximidade ao Festival Boom, que traz mais de 40.000 visitantes à região durante o mês de Julho. A maior parte do rendimento será gerado pelo aluguer de quartos (aproximadamente 80%) e pelo restaurante (restantes 20%). O restaurante terá um período de abertura progressivo e poderá servir uma experiência culinária completa aos seus convidados e outros visitantes para atividades no local. A Bode estará aberta 365 dias por ano e o plano é executar uma série de eventos e atividades regulares em cooperação com parceiros relevantes para apresentar a Bode Country House e a Aldeia Histórica de Monsanto a um público mais vasto.

Download Informações Fundamentais destinadas aos Investidores de Financiamento Colaborativo

Garantias

Fiança dos sócios: Catarina Santos e Stefano Pizzuti.

O promotor

Sobre KAPÍTULAUDAZ - LDA

Kapitulaudaz LDA, a empresa por detrás da Bode Country House, foi criada em 2020 por Stefano Pizzuti e Catarina Santos, marido e mulher, que, após viverem e trabalharem durante mais de 20 anos em diferentes partes do mundo, decidiram realizar o seu sonho e criar um santuário onde pudessem oferecer aos seus hóspedes uma "casa longe de casa", um lugar rodeado por natureza, onde cada visitante pudesse criar memórias únicas.

O objetivo da empresa, a longo prazo, é criar uma colecção de Casas de Campo únicas nas aldeias mais pitorescas de Portugal, onde o encanto do passado se mistura naturalmente com o design contemporâneo e o conforto moderno com o menor impacto e em harmonia com o ambiente.

No primeiro ano de funcionamento, a empresa espera empregar 4 funcionários a tempo inteiro, recrutados localmente e apoiados com formação profissional interna e externa. Mais posições serão criadas no segundo ano, à medida que o negócio cresça. 

A equipa

Stefano Pizzuti

Sócio-gerente

Uma carreira de 30 anos na criação, desenvolvimento e gestão de marcas retalhistas internacionais em 3 continentes, tendo trabalhado para alguns dos maiores conglomerados retalhistas da Europa, do Médio Oriente e do Sudeste Asiático.

Catarina Santos

Diretora de Atividades

Accionista maioritária e instrutora de Pilates qualificada, será responsável por todas as atividades relacionadas com o "bem-estar" - uma parte essencial da experiência do Bode Country House.

Modelo de negócio

Atualizações