Partilhar

https://goparity.com/projects/fitapreta-ii-458

Fitapreta II

Recuperação de sala de eventos e cozinha de um Paço Medieval.
Resumo do investimento
Categoria de impacto
Economia verde
Tipo de investimento
Empréstimo
Juro anual
6.1
%
Prazo
72
meses
Nível de risco
A classificação de risco resulta da nossa avaliação de risco de crédito, que analisa a solidez financeira do promotor e a viabilidade do projeto. É apresentada de A+ (risco mais baixo) a D (risco mais elevado) e permite comparar projetos e tomar decisões informadas.
A
D
B-

Ver mais

Share article

https://goparity.com/projects/fitapreta-ii-458

Descrição
Impacto
Viabilidade financeira
Promotor

A Fitapreta é um produtor de vinhos do Alentejo, que tem por missão recuperar e reabilitar vinhas velhas, castas abandonadas e património. 

Em 2016 a Fitapreta Vinhos adquiriu o Paço do Morgado de Oliveira - um edifício datado de 1306, arquitetonicamente imponente, que precisava de obras estruturais de reabilitação.  

Nos últimos 8 anos, o promotor tem recuperado o Paço, onde se descobriram frescos, portas medievais e antigos lagares de vinho e azeite. O processo envolveu equipas de investigação nos domínios da História, Arte e Arqueologia que aos poucos tentam devolver ao Alentejo uma peça do seu património edificado. 

Esta campanha tem por objetivo financiar a renovação do interior do Paço Morgado de Oliveira, nomeadamente a zona do 1º piso. Com foco na amplificação e diversificação da oferta de enoturismo.

A renovação do Paço está em fase final e os fundos angariados serão usados para modernização do edifício para o dotar de estrutura e capacidade para oferecer experiências gastronómicas:

  • No piso intermédio encontra-se uma sala destinada a ser a cozinha do Chef, onde os produtos locais e sazonais serão confecionados seguindo a identidade alentejana.
  • A sala da capela, dará lugar a uma zona recatada para os visitantes disfrutarem de experiências gastronómicas personalizadas.
  • Os salões do primeiro piso servirão de acolhimento ao restaurante, de garrafeira e sala de formação para clientes e parceiros.

Esta é a segunda campanha do promotor, depois de ter angariado 200.000€ em Fitapreta para fianciar a renovação, com foco na sustentabilidade, das zonas exteriores do edifício bem como de uma sala onde foi descoberto um lagar do século XIV.

Veja o antes e depois abaixo:

Qual é o impacto?

Direto 

  • Recuperação e proteção do património cultural e histórico: A Fitapreta está a recuperar 1000m2 de um edifício do ano de 1306, constituído por uma capela, um antigo lagar e o primeiro andar. O edifício localiza-se em Évora no Alentejo, encontrava-se inutilizado e degradado, e a sua reabilitação custará cerca de 1,5 milhões de euros. O restauro envolveu uma equipa de especialistas das áreas da história, artes e arqueologia, uma vez que inclui a recuperação de frescos no interior da capela, e a antiga sala de lagares do século XIV. Ainda, as obras incluem a instalação de infraestruturas básicas como eletricidade, água, esgotos e climatização. Os trabalhos de restauro darão origem a um livro sobre a história associada ao edifício e a sua importância para a região nos séculos passados. 
  • Melhorar a eficiência da utilização dos recursos no consumo e na produção: os trabalhos de renovação baseiam-se na sustentabilidade ambiental, com a escolha de materiais e equipamentos eficientes e de fornecedores locais. As portas e janelas serão substituídas e um isolamento de alta densidade foi instalado como medidas de poupança de energia numa região com elevada variação de temperaturas. Foram instaladas tijoleiras de barro de produção local, que são produzidas apenas com materiais naturais e que mantêm a identidade cultural da região enquanto têm bom desempenho em termos de conforto térmico e acústico. Todos os equipamentos são altamente eficientes, a iluminação com lâmpadas LED com sensores de movimento e aA água utilizada no edifício provém de fonte natural, é tratada e aquecida através de uma bomba de calor - o método mais eficiente e sustentável disponível.  

Indireto 

  • Promoção da produção biológica e do uso sustentável do solo: O modo de produção da Fitapreta é certificado como biológico - as vinhas não têm rega, respeitam a orografia e paisagem original do terreno. Desta forma, o resultado é uma solução agroflorestal em que a vinha coexiste com outras plantas, potenciando a biodiversidade e a conservação da água no terreno. 
    O promotor está também certificado num programa de vinhos sustentáveis do Alentejo - o PSVA (Programa para a Sustentabilidade dos Vinhos do Alentejo), que visa a melhoria do desempenho ambiental, social e económico dos produtores de vinho da região. 
  • Promover o turismo sustentável e o crescimento dissociado da degradação ambiental: A Fitapreta utilizará o edifício e a área recuperados para formação e educação relacionadas com o vinho e para o enoturismo, criando emprego e oportunidades económicas para as empresas locais e valorizando os produtos regionais.

Contribuição para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Sobre o promotor

About
FITA PRETA, VINHOS, S.A.

A Fitapreta teve início em 2004 pelas mãos dos enólogos António Maçanita e David Booth. À data de hoje é detida por António Maçanita, Sandra Sárria e pela empresa Dommelhof. Conta com 51 colaboradores e tem sede no Paço do Morgado de Oliveira, localizado na Graça do Divor, concelho de Évora.

Neste momento a totalidade da área de vinha está em modo de produção biológica, mas as preocupações ambientais vão para além disso, com todas as vinhas em sequeiro, ou seja, sem sistema de rega. Por essa razão as estratégias de conservação de água no solo como também de mínimo impacto nos ecossistemas são de extrema importância para o promotor. A Fitapreta encontra-se ainda certificada ao nível da sustentabilidade.

Também a adega de vinificação segue uma lógica de ecoeficiência. Desenhada para funcionar por gravidade e beneficiando de aspetos como a infraestrutura ser totalmente revestida a cortiça, um elemento natural e contar com cerca de 40 claraboias. Tal facto, não só potencia a eficiência térmica, como reduz a necessidade de utilização de energia para iluminação.

A contínua implementação de diversos fatores promotores de sustentabilidade está intrínseco ao compromisso de qualidade da Fitapreta, bem como a valorização do património e de vinhas velhas com a recuperação de castas autóctones. Neste âmbito destaca-se o trabalho de recuperação do “Chão dos Eremitas” - uma vinha de características únicas no Alentejo, com mais de 50 anos e com cerca de 30 hectares, que permite hoje provar vinhos de castas únicas e que refletem o encepamento antigo da Região, como Tinta Carvalha, Trincadeira das Pratas, Moreto e Alicante Branco.

De entre os vários prémios, António Maçanita destaca-se em Portugal por ter sido o Enólogo do Ano e o Prémio Singularidade, ambos em 2018, e a empresa Fitapreta Vinhos foi em 2020 o Produtor do Ano em Portugal.


Website do promotor

https://www.antoniomacanita.com

Equipa

[{"id":200,"promoter_id":324,"name":"António Maçanita","description":"","link":"https://www.linkedin.com/in/ant%C3%B3nio-ma%C3%A7anita-9bba7a1b/","role":"Fundador e CEO","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/661/d0b/306/661d0b306469a789616063.webp","avatar_id":138761},{"id":201,"promoter_id":324,"name":"Sandra Sárria","description":"","link":"","role":"Sócia e Diretora Geral","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/661/d0b/211/661d0b211de98321358025.webp","avatar_id":138760},{"id":202,"promoter_id":324,"name":"Alexandra Leroy","description":"","link":"https://www.linkedin.com/in/alexandra-leroy-ma%C3%A7anita-413186221/","role":"Diretora de Enoturismo","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/661/d0b/6f5/661d0b6f56124568524294.jpeg","avatar_id":138762},{"id":203,"promoter_id":324,"name":"Leonor Frazão","description":"","link":"https://www.linkedin.com/in/leonorgfrazao/","role":"Gestora de vinhas","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/661/d0b/a5c/661d0ba5c8f93139851963.jpeg","avatar_id":138763},{"id":204,"promoter_id":324,"name":"Patrícia Nunes","description":"","link":"","role":"Énologa","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/663/13c/e5f/66313ce5f2871438692452.jpg","avatar_id":140350}]

Modelo de negócio

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.

Regista-te para acederes a todos os detalhes

Progresso da campanha

0%

do objetivo

20000000

Mínimo

20000000

Objetivo

40000000

Máximo

Project location
Évora
Auto investimento

Transforme os seus investimentos numa estratégia diversificada

Configure os critérios uma vez, e o auto investimento trata do resto. Faz a correspondência do saldo com novas oportunidades de empréstimo à medida que abrem, distribui-o automaticamente por vários projetos e reinveste os reembolsos à medida que chegam. Uma abordagem consistente e diversificada, sem esforço manual.

Precisa de financiamento?

Angarie capital junto de uma comunidade investidora focada no impacto.

Descarregue a app

Acompanhe projetos, gira os seus investimentos e monitorize os seus retornos.