Fitapreta II
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https://goparity.com/projects/fitapreta-ii-458

Fitapreta II

Rinnovamento di una sala eventi e di una cucina in un palazzo medievale.
Panoramica dell'investimento
Categoria di impatto
Green economy
Tipo di investimento
Prestito
Interesse annuo
6.1
%
Durata
72
mesi
Livello di rischio
Il Rating di Rischio è il risultato della nostra valutazione del rischio di credito, che analizza la solidità finanziaria del promotore e la fattibilità del progetto. È indicato da A+ (rischio minimo) a D (rischio massimo) e ti aiuta a confrontare i progetti e a prendere decisioni informate.
A
D
B-

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Descrizione
Impatto
Sostenibilità finanziaria
Promotore

Fitapreta II è un produttore di vino dell'Alentejo la cui missione è recuperare e riabilitare vecchi vigneti, varietà di uva abbandonate e patrimonio.

Nel 2016 Fitapreta Vinhos ha acquistato il Paço do Morgado de Oliveira - un edificio architettonicamente imponente risalente al 1306 che richiedeva un intenso lavoro di restauro.

Nel corso degli ultimi otto anni, il promotore ha rinnovato il Paço e scoperto affreschi medievali, porte, e torchi per vino e olio d'oliva. Il processo ha coinvolto team di ricerca nei campi della storia, dell'arte e dell'archeologia che stanno gradualmente cercando di restaurare un pezzo del patrimonio materiale dell'Alentejo.

Questa campagna mira a finanziare il rinnovamento dell'interno di Paço Morgado de Oliveira, in particolare l'area del primo piano, con l'obiettivo di espandere e diversificare l'offerta di turismo enologico.

Il rinnovamento di Paço è nella sua fase finale, e i fondi raccolti saranno utilizzati per modernizzare l'edificio e dotarlo della struttura e della capacità necessarie per offrire esperienze gastronomiche.

  •  Una sala al piano intermedio ospiterà la cucina dello chef, dove verranno preparati prodotti locali e stagionali seguendo l'identità dell'Alentejo.
  • La sala della cappella sarà trasformata in uno spazio intimo dove i visitatori potranno godere di esperienze gastronomiche personalizzate.
  • Le sale del primo piano funzioneranno come ristorante, cantina e sala di formazione per clienti e partner.

Questa è la seconda campagna del promotore, dopo aver raccolto 200.000 € in Fitapreta per finanziare il rinnovamento, con focus sulla sostenibilità, delle aree esterne dell'edificio così come una sala dove è stato scoperto un torchio per il vino del 14° secolo.

Vedere prima e dopo di seguito:

Qual è l'impatto?

Diretto 

  • Recupero e protezione del patrimonio culturale e storico:Fitapreta sta restaurando 1000m2 di un edificio risalente all'anno 1306, consistente in una cappella, una vecchia sala del torchio per il vino, e il primo piano. L'edificio si trova nella regione dell'Alentejo in Portogallo, nella città di Évora, e era inutilizzato e degradato negli ultimi decenni e la sua riabilitazione costerà circa 1,5M Euro.Il restauro ha coinvolto un team di specialisti di storia, arti e archeologia poiché includeva il recupero di affreschi all'interno della cappella e della vecchia sala del torchio per il vino del XIV secolo.Il rinnovamento include l'installazione di infrastrutture di base come elettricità, acqua, fognature e climatizzazione.
    I lavori di restauro daranno origine a un libro sulla storia associata all'edificio e la sua importanza per la regione nei secoli passati.  
  • Migliorare l'efficienza nell'uso delle risorse nel consumo e nella produzione:i lavori di rinnovamento sono stati basati sulla sostenibilità ambientale, scegliendo materiali, attrezzature e fornitori efficienti e locali. Porte e finestre saranno sostituite e è stato installato isolamento ad alta densità come misure di risparmio energetico in una regione con un'alta variazione di temperatura. Sono state installate tegole in terracotta prodotte localmente, realizzate con materiali naturali che mantengono l'identità culturale della regione e funzionano bene per il comfort termico e acustico. Tutte le attrezzature sono altamente efficienti, l'illuminazione con lampade LED, con sensori di movimento e programmati per evitare sprechi.
    L'acqua utilizzata nell'edificio proviene da una fonte naturale ed è trattata e riscaldata attraverso una pompa di calore – il metodo più efficiente e sostenibile disponibile. 

Indiretto 

  • Promozione della produzione biologica e dell'uso sostenibile del territorio: la modalità di produzione di Fitapreta è certificata biologica – i vigneti non hanno irrigazione, e rispettano l'orografia della terra e il paesaggio originale. In questo modo, il risultato è un agroforest in cui il vigneto coesiste con altre piante autoctone, potenziando la biodiversità e la conservazione dell'acqua nel suolo.
    Il promotore è anche certificato in un programma di vini sostenibili della regione – il PSVA (Programma per la Sostenibilità dei Vini dell'Alentejo), che prevede il miglioramento delle prestazioni ambientali, sociali ed economiche dei produttori di vino nella regione dell'Alentejo. 
  • Promuovere il turismo sostenibile e la crescita disaccoppiata dal degrado: Fitapreta utilizzerà l'edificio recuperato e l'area per la formazione e l'educazione relative al vino e il turismo enologico, creando posti di lavoro e opportunità economiche per le aziende locali e valorizzando i prodotti regionali. Tutto mentre accompagna i visitatori attraverso la storia della regione e del paese. 

Contributo agli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile

Informazioni sul promotore

Chi siamo
FITA PRETA, VINHOS, S.A.

Fitapreta è stata fondata nel 2004 dai viticoltori António Maçanita e David Booth. Oggi è di proprietà di António Maçanita, Sandra Sárria e dell'azienda Dommelhof. Ha 51 dipendenti a tempo pieno ed è sita a Paço do Morgado de Oliveira, nel comune di Évora, nel sud del Portogallo.

L'intero vigneto del promotore produce uve biologiche, ma le loro preoccupazioni ambientali vanno ben oltre l'agricoltura e Fitapreta detiene diversi certificati di sostenibilità. Tutti i vigneti sono alimentati da pioggia (senza sistema di irrigazione). Per questo motivo, strategie per conservare l'acqua nel suolo e ridurre l'impatto sugli ecosistemi sono estremamente importanti. 

La cantina è anche eco-efficiente, progettata per funzionare utilizzando la gravità. L'infrastruttura è rivestita in sughero (un elemento naturale locale che aumenta l'efficienza termica) e ha circa 40 lucernari (che riducono la necessità di utilizzare energia per l'illuminazione).

Fitapreta si impegna a implementare continuamente pratiche focalizzate sulla sostenibilità e a promuovere diverse forme di patrimonio materiale e immateriale, come i vigneti storici attraverso il recupero di varietà di uve autoctone. Un buon esempio è stato il lavoro per ripristinare "Chão dos Eremitas" - un vigneto con caratteristiche uniche nell'Alentejo, con più di 50 anni e che copre circa 30 ettari che ci portano vini realizzati da varietà uniche come Tinta Carvalha, Trincadeira das Pratas, Moreto e Alicante Branco. 

Tra i vari premi, António Maçanita ha vinto il premio portoghese Winemaker of the Year e il premio Singularidade nel 2018. L'azienda Fitapreta Vinhos è stata anche premiata come Producer of the Year in Portogallo nel 2020.

Sito web del promotore

https://www.antoniomacanita.com

Team

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Modello di business

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Minimo

20000000

Obiettivo

40000000

Massimo

Luogo del progetto
Évora
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