Partilhar
Liquidado pelo promotor
Superbonus Energia Italiana
Rome, IT
pagamentos
mensal
prazo
2 years
juro anual
4.5%
rating risco
B
Reabilitação e eficiência energética com financiamento público.
Descrição
Os edifícios da UE são responsáveis por 40% do consumo energético total e 36% da emissão de gases com efeito de estufa, um efeito dos trabalhos de construção, utilização dos próprios edifícios, reabilitação e demolição.
A Primavera in Casa, uma marca da empresa italiana ADRE HYDROPOWER SRL., é, segundo a própria empresa, a solução número um na reabilitação de edifícios com foco em eficiência energética e medidas anti-sísmicas. A marca presta serviços de renovação de edifícios a um custo mínimo para o cliente final, graças à Lei Italiana "Superbonus".
O súper-bónus é uma medida italiana através da qual o Governo subsidia despesas de renovação de edifícios a 110% através de créditos fiscais. Os créditos são transacionáveis e podem ser utilizados para amortizar financiamento bancário concedido para estas obras de renovação ou para pagar diretamente às empresas construtoras. Ou seja, o beneficiário final não precisa adiantar o gasto.
O mecanismo para obter o benefício é complexo e o tempo entre o início da renovação até ao recebimento do crédito é longo. É por essa razão que a ADRE realiza a obra e trata do financiamento bancário e de toda a burocracia envolvida.
Atualmente, a empresa tem vários projetos em curso. O objetivo desta campanha é alavancar esta atividade e financiar o início de novos projetos.
O impacto
Direto
Melhoria da eficiência energética dos edifícios: a oferta da ADRE consiste na instalação de centrais fotovoltaicas, isolamento térmico, carregadores de carros elétricos e janelas eficientes. Os edifícios renovados pela ADRE no âmbito do programa Primavera in Casa atingem a classe A em eficiência predial. Esta é uma meta importante para os edifícios italianos e para a estratégia de eficiência energética do país, uma vez que a Itália é um dos países com maior consumo de energia por m2 (mais de 1,5 vezes superior à média da UE), e os seus edifícios têm uma classificação em média de E -.
Melhoria da resistência anti-sísmica dos edifícios: a Itália é um dos países mediterrâneos com o maior risco de terremotos, e apenas 25% dos edifícios são construídos respeitando os princípios de resistência a terremotos. As soluções de renovação da ADRE incluem obras de reforço da estrutura principal do edifício, para aumentar a resistência anti-sísmica.
Indireto
Edifícios e infraestruturas mais sustentáveis: até à data, a ADRE já renovou cerca de 100 edifícios. Este empréstimo será utilizado para investir no crescimento do Primavera in Casa. A ADRE só utiliza materiais não-tóxicos nas suas construções, procurando sempre que possível utilizar materiais biodegrafáveis e reckados.
Criação de postos de trabalho: a implementação de todos os projetos possibilitará a ADRE contratar até 10 pessoas nos próximos anos.
Indicadores de Impacto
2
empregos criados
Contribuição para os Objetivos
de Desenvolvimento Sustentável
Objetivos de Desenvolvimento Sustentável
.3a5a923.png)
.d87c11b.png)
Viabilidade Financeira
O promotor estima que sejam necessários 500.000€ para um novo projeto, o que significa que a exposição dos investidores da GoParity ao investimento total é baixa. A empresa investe o remanescente com recursos próprios provenientes da sua atividade. Além disso, como o pacote vendido aos proprietários inclui o financiamento, a empresa é paga diretamente pelos bancos e não pelos proprietários.
Nos últimos anos, a ADRE tem atuado no mercado de energia hidroelétrica em países como a Albânia e a Macedônia.
Quando a medida super-bónus foi implementada em Itália, a empresa direcionou os seus esforços para o negócio da reabilitação de imóveis, recorrendo a apoio jurídico e fiscal de empresas especializadas, como a Deloitte e a KPMG, responsáveis pela diligência fiscal e jurídica de cada projeto e um provedor de serviços técnicos diligência devida.
A empresa espera que os fundos angariados através desta campanha resultem num aumento de vendas entre 700.000 € e 1.000.000 €.
O montante será utilizado como empréstimo de tesouraria para compensar o tempo entre o início das obras e o recebimento dos créditos fiscais.
Download Informações Fundamentais destinadas aos Investidores de Financiamento Colaborativo
O promotor
Sobre ADRE HYDROPOWER S.R.L.
A ADRE HYDROPOWER SRL foi fundada em 2001 em Roma pelo Claudio Francesco Barbano como uma empresa de construção civil. Pouco tempo depois, entrou na Albânia, Kosovo, Sérvia, América do Sul, investindo em energia hidroelétrica. Mais tarde, em 2009, entrou no Chile e na Indonésia e recentemente na África do Sul.
Em 2012, um dos projetos desenvolvidos pela empresa (uma planta hidroelétrica na Albânia) obteve financiamento do Banco Europeu para a Reconstrução e o Desenvolvimento (BERD) pelo seu contributo para a redução de emissões de carbono.
Com a implementação da medida super-bónus em Itália em 2019, a ADRE criou o projeto Primavera in Casa, para reabilitar edifícios, com o objetivo de os tornar mais seguros e eficientes.
Atualmente, o Grupo emprega 20 pessoas e espera contratar 15-30 novos colaboradores nos próximos meses.
O financiamento da ADRE foi apoiado pela ENEFIIN, um parceiro Italiano da Goparity.
A equipa
Claudio Barbano
Roberto Donzelli
Modelo de negócio
O modelo de negócios da ADRE é baseado num relacionamento de proximidade com os administradores de condomínios. A oferta de empresa inclui o financiamento bancário e a diligência fiscal e legal. O lema da empresa é “Compramos os seus créditos fiscais, fazemos as obras, recebe a sua casa renovada a custo zero”.
Para o financiamento, a ADRE faz parceria com grandes bancos italianos (IntesaSanPaolo e Banca Reale). Para a diligência fiscal, contrata a KPMG, Deloitte e Protos Engineering. Para os trabalhos de diligência técnica, contrata outras empresas ou consultores parceiros.
Assim que o contrato é celebrado, a empresa inicia a obra, sendo paga de acordo com o seu progresso.
Ativo desde
2001
País fiscal
IT
Com operações em
"Europe, South America, Africa"
Indústria
Construção
Número de empréstimos Goparity
7
Mulheres acionistas
Não
Website
https://primaveraincasa.com/Atualizações
2023-12-28
Final de Projeto
Este projeto chegou ao final do seu plano de pagamentos. Todos os investidores receberam o capital investido e juros. No entanto, o seu impacto continuará a crescer por muitos anos!
2022-01-28
Primeiro pagamento
A primeira amortização foi paga a todos os investidores
2021-12-28
100% financiado
873 investidores angariaram 100.000€
2021-12-07
Aberto a investimento
Esta campanha está aberta para investimento
Subscreva a nossa newsletter e mantenha-se atualizado sobre as nossas oportunidades de investimento.
4º Esq
1070-289 Lisboa
Portugal
© 2025 Goparity
A plataforma de financiamento colaborativo por empréstimo (crowdlending) GOPARITY (www.goparity.com) é detida e gerida pela Power Parity, SA, sociedade anónima com número único de pessoa coletiva e de identificação fiscal 514373822, com sede na Rua Filipe Folque, n.º 2 – 1.º andar, 1050-110 Lisboa, Portugal, licenciada junto da entidade reguladora e de supervisão CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários), ao abrigo do Regulamento (UE) 2020/1503 (Regulamento Europeu de Crowdfunding).
Os serviços de pagamentos disponibilizados através da plataforma são prestados pela MangoPay SA, instituição de moeda eletrónica registada, sediada no Luxemburgo e supervisionada pela CSFF (Commission de Surveillance du Secteur Financier), registada no Banco Portugal (regulador português) sob o regime de livre prestação de serviços, sob o n.º 7830.
Os investimentos em crowdlending comportam riscos de perda parcial ou total dos fundos investidos. O retorno do seu investimento depende do sucesso do projeto desenvolvido através da campanha de em que invista. O seu investimento não está coberto pelos sistemas de garantia de depósitos estabelecidos em conformidade com a Diretiva 2014/49/UE nem está coberto pelos sistemas de indemnização de investidores estabelecidos em conformidade com a Diretiva 97/9/UE. Considere todos os riscos antes de investir e leia atentamente a Ficha de Informação Fundamental sobre o Investimento (FIFI) que lhe é disponibilizada antes de investir.