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Liquidado por el promotor
Superbonus Energía italiana
Rome, IT
pagos
mensual
plazo
2 años
interés anual
4.5%
rating riesgo
B
Rehabilitación y eficiencia energética con financiación pública.
Descripción
Los edificios de la UE son responsables del 40% del consumo total de energía y del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero, un efecto de las obras de construcción, el uso de los propios edificios, la rehabilitación y la demolición.
Primavera in Casa, marca de la empresa italiana ADRE HYDROPOWER SRL, es, según la propia empresa, la solución número uno en rehabilitación de edificios centrada en la eficiencia energética y las medidas antisísmicas. La marca ofrece servicios de renovación de edificios a un coste mínimo para el cliente final, gracias a la ley italiana «Superbonus».
El superbonus es una medida italiana por la que el Gobierno subvenciona los costes de renovación de edificios en un 110% mediante créditos fiscales. Los créditos son negociables y pueden utilizarse para amortizar la financiación bancaria concedida para estas obras de renovación o para pagar directamente a las empresas constructoras. Es decir, el beneficiario final no tiene que adelantar el coste.
El mecanismo para obtener el beneficio es complejo y el tiempo que transcurre entre el inicio de la renovación y la recepción del crédito es largo. Por eso ADRE realiza la obra y se encarga de la financiación bancaria y de toda la burocracia que conlleva.
Actualmente, la empresa tiene varios proyectos en marcha. El objetivo de esta campaña es impulsar esta actividad y financiar el inicio de nuevos proyectos.
El impacto
Direct
Improvement in buildings’ energy efficiency: the solutions implemented by ADRE consist in the installation of photovoltaic plants, energy-efficient building envelopes, electric vehicle chargers and energy-efficient windows. A building renovated by ADRE with the Primavera in Casa program reaches the A-Class in building efficiency. This is an important step for Italian buildings and energy efficiency strategy, since Italy is one of the countries with the largest amount of energy used per m2 (more than 1,5 times higher than the EU average), and its buildings are on average E-Class. A more efficient house consumes less energy, thus leading to lower CO2 emmissions and better thermal comfort.
Improvement in buildings’ anti-seismic resistance: Italy is one of the Mediterranean countries with the highest earthquake risk, and only 25% of buildings are made considering earthquake-resistant principles. The solutions implemented by ADRE consist of works on the reinforcement of the building’s main structure, to increase anti-seismic resistance.
Indirect
Sustainable buildings and infrastructure: ADRE has renovated around 100 buildings already, and this loan will support the Primavera in Casa to reach more buildings. For the renovation, ADRE uses only non-toxic and some biodegradable and recycled materials.
Creation of jobs: the implementation of all projects will allow ADRE to hire up to 10 people in the next years.
Impact Indicators
2
Empleos creados
Contribución a los Objetivos
de Desarrollo Sostenible
Objetivos de Desarrollo Sostenible
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Viabilidad Financiera
El promotor calcula que se necesitan 500.000 euros para un nuevo proyecto, lo que significa que la exposición de los inversores de GoParity a la inversión total es baja. La empresa invierte el resto con recursos propios procedentes de su actividad. Además, como el paquete vendido a los propietarios incluye financiación, la empresa recibe el pago directamente de los bancos y no de los propietarios.
En los últimos años, ADRE ha participado activamente en el mercado hidroeléctrico de países como Albania y Macedonia.
Cuando se implantó la medida de la superbonificación en Italia, la empresa orientó sus esfuerzos hacia el negocio de la rehabilitación inmobiliaria, recurriendo al apoyo jurídico y fiscal de empresas especializadas como Deloitte y KPMG, que se encargan de la diligencia debida fiscal y jurídica de cada proyecto, y de un proveedor de servicios de diligencia debida técnica.
La empresa espera que los fondos recaudados a través de esta campaña se traduzcan en un aumento de las ventas de entre 700.000 y 1.000.000 de euros.
El importe se utilizará como préstamo en efectivo para compensar el tiempo transcurrido entre el inicio de las obras y la recepción de los créditos fiscales.
Download Información Financiera para el Inversor de Financiación Colaborativa (IFIFC)
El Promotor
Sobre ADRE HYDROPOWER S.R.L.
ADRE HYDROPOWER SRL fue fundada en 2001 por Claudio Francesco Barbano en Roma (Italia) como una empresa de construcción civil. A lo largo de los años, se ha expandido a Albania, Kosovo, Serbia, Sudamérica, Indonesia y Sudáfrica, invirtiendo en plantas hidroeléctricas. En 2009, ingresó a Chile e Indonesia, y más recientemente, a Sudáfrica.
En 2012, uno de los proyectos de la empresa (Planta Hidroeléctrica en Albania) recibió financiamiento del Banco Europeo de Reconstrucción, con un incentivo de la UE por su contribución a la reducción de emisiones de CO2.
Con la implementación de la ley Superbonus en Italia en 2019, ADRE creó el proyecto "Primavera in Casa", para rehabilitar edificios y hacerlos más seguros y eficientes.
Actualmente, el Grupo emplea a 20 personas y espera contratar entre 15 y 30 empleados en los próximos meses.
El financiamiento de ADRE fue respaldado por ENEFIIN, como socio italiano de Goparity.
El equipo
Claudio Barbano
Roberto Donzelli
Modelo de negocio
El modelo de negocio de ADRE se basa en una sólida relación con propietarios y administradores de propiedades. Una vez establecida la relación, la empresa ofrece un paquete completo a sus clientes que incluye financiamiento, diligencia debida técnica, fiscal y legal. El lema de la empresa es: “Compramos tu crédito fiscal, hacemos todo el trabajo y renuevas tu hogar a costo cero”.
Para el financiamiento, ADRE colabora con grandes bancos italianos, como IntesaSanPaolo y Banca Reale. En cuanto a los aspectos fiscales y de diligencia debida, mantiene relaciones con KPMG, Deloitte y Protos Engineering, además de contar con una red de profesionales técnicos independientes.
Una vez firmado el contrato, la empresa inicia las obras de construcción y recibe los pagos según el progreso de los trabajos.
Activo desde
2001
Pais fiscal
IT
Operando en
"Europe, South America, Africa"
Industria
Construcción
Número de préstamos Goparity
7
Empresas promotoras con mujeres accionistas
No
Website
https://primaveraincasa.com/Novedades
2023-12-28
Project End
This project has successfully reached its payment plan maturity. All investors have received their full capital invested and interest. Nevertheless, its impact will keep growing for many more years!
2022-01-28
Primer pago
El primer pago se pagó a todos los inversores
2021-12-28
100% financiado
873 inversores recaudaron con éxito 100.000€
2021-12-07
Abierto a la inversión
Esta campaña está abierta a la inversión
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4º Esq
1070-289 Lisboa
Portugal
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