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70.000 €
100% Financiado por 719 investidores
Casa do Desassossego
Monção, PT
pagamentos
mensal
prazo
5 anos
por ano
4.5%
rating
B
Energia solar para autoconsumo em turismo rural.
Descrição
O empreendimento “Casa do Desassossego” situa-se no Lugar da Portela, freguesia de Riba-de-Mouro, concelho de Monção a 20 Km dos centros das Vilas de Monção e de Melgaço.
O projeto teve início no final de 2017, quando Marcelo Oliveira constitui a empresa Atmosfera Clássica, que é a promotora desta campanha. A empresa foi constituída para desenvolver um projeto de turismo rural, numa moradia inaugurada de 1948. Desde essa data, foi iniciado e concluído o projeto arquitetónico e iniciada a obra de reabilitação. O edifício terá capacidade para alojar até doze pessoas, distribuídas por seis suites. Além das suites, a moradia terá uma sala de estar, um salão, uma cozinha e uma área de lazer que será composta por um ginásio, uma sauna e um jacúzi. O edifício será adaptado para utentes com mobilidade condicionada. O promotor estima que a abertura do empreendimento aconteça no prazo de três meses, no início de outubro de 2021.
Os fundos angariados através desta campanha serão utilizados para financiar uma central solar para autoconsumo de 3,6kW de potência com bateria de armazenamento e um sistema de climatização de alta eficiência (bomba de calor para ar condicionado e piso radiante com paineis solares térmicos). O sistema solar fotovoltaico produzirá anualmente cerca de 4,9MWh de energia, o equivalente à redução de 1tonCO2 ou plantar 45 árvores. Este sistema fará com que o alojamento seja practicamente auto-suficiente em termos energéticos.
A Vila de Monção tem várias ofertas turísticas, culturais e de lazer de qualidade. Distingue-se o Palácio da Brejoeira, inscrito numa vasta propriedade rural, célebre pela sua arquitetura e pelo vinho Alvarinho que aí se produz, entidade com a qual a “Casa do Desassossego” celebrou protocolos para disponibilizar aos seus clientes visitas guiadas e programas de degustação. É possível ainda visitar o Castelo de Monção, erguido na margem esquerda, a jusante de Melgaço ou o Museu do Alvarinho, localizado na Casa do Curro.
O impacto
- Contribuição para a produção de energia limpa: a central solar de autoconsumo, os paineis solares térmicos e a bomba de calor tornarão o empreendimento autossuficiente em termos energéticos apenas com recurso a energia limpa. O sistema solar fotovoltaico irá produzir anualmente cerca de 4,9MWh de electricidade, o equivalente à não-emissão de cerca de 1 tonCO2 ou a plantação de 45 árvores.
- Eficiência energética: sistema de climatização que será instalado é um dos mais eficientes do mercado em termos energéticos, garantindo o menor consumo possível.
- Criação de postos de trabalho: serão criados dois postos de trabalho a full-time, através de contrato sem termo.
- Desenvolvimento local: melhoria da competitividade, posicionamento e visibilidade do Território do Vale do Minho, através da valorização dos seus recursos endógenos, promoção turística externa, e valorização do seu património edificado (centros históricos e núcleos rurais) e cultural, e fomento de parcerias locais.
- Promoção do turismo sustentável: a unidade aborda a sustentabilidade em todas as dimensões, não só a nível energético, mas também na própria construção e materiais utilizados, na gestão de resíduos e na gestão hídrica.
Indicadores de Impacto
1 t
CO2 evitado por ano
2
empregos criados
4,9
MWh energia limpa
Contribuição para os Objetivos
de Desenvolvimento Sustentável
Objetivos de Desenvolvimento Sustentável
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Viabilidade Financeira
Os fundos angariados através desta campanha serão utilizados para adquirir um central solar para autoconsumo com 10 painéis fotovoltaicos; uma bomba de calor; e dois sistemas de ar condicionado de alta eficiência (HVAC – a solução mais ecológica do mercado).
Este investimento irá permitir eliminar os custos associados ao consumo de energia e posicionar o empreendimento como um local “amigo do ambiente”.
As taxas de ocupação previstas para os primeiros anos irão gerar meios suficientes para fazer face à devolução do presente empréstimo.
Download Informações Fundamentais destinadas aos Investidores de Financiamento Colaborativo
Garantias
Penhora do equipamento instalado.
O promotor
Sobre Atmosfera Clássica, LDA
A empresa Atmosfera Clássica, Lda. foi fundada no final do ano de 2017 por Marcelo Oliveira.
Com mais de 22 anos de experiência em gestão Hoteleira e administração numa conceituada Agência de Viagens, Marcelo criou a empresa na sequência de contrato de comodato de um prédio urbano no lugar da Portela, freguesia de Riba-de-Mouro, concelho de Monção para desenvolvimento do projeto turístico “Casa do Desassossego”. O gestor conhece bem o potencial da região e as características particulares do segmento que procura turismo rural. Marcelo Oliveira é ainda consultor e Diretor Comercial da ANPME – Associação Nacional das PME.
O projeto "Casa do Desassossego" visa a criação uma casa de campo com fins turísticos com uma área de 446 m2, construída num terreno com 760 m2 com área de implantação de 223 m2. Além das características arquitetónicas, a privacidade do edifício e excelente localização são fatores de diferenciação num cenário de procura crescente de turismo de habitação. O edifício está integrado numa parcela com uma envolvente que o caracteriza e valoriza com privacidade para a via pública e com boas acessibilidades. A intervenção irá manter as paredes exteriores, cobertura e pavimentos ao nível do piso e dotar o edifício de novos espaços com melhores condições de salubridade e conforto.
Desde a sua constituição e até à data, o promotor tem estado a desenvolver o projeto de arquitetura, a reunir orçamentos, a definir a estratégia de marketing e comunicação, a desenvolver parcerias, e demais atividades essenciais a garantir o sucesso do empreendimento, estimando a abertura ao público aconteça dentro de três meses.
Modelo de negócio
O empreendimento responde à crescente procura pelo turismo nacional, sobretudo na região norte de Portugal. O segmento-alvo são casais e famílias de classe média e alta, nacionais e estrangeiros, em busca de experiências de qualidade na região do Alto Minho.
Para além da receção, sala de estar e salão, o edifício terá capacidade para 12 pessoas, distribuídas por 6 suites. A cozinha será equipada para a preparação de refeições e haverá uma área de lazer composta por um ginásio, uma sauna e um jacúzi com instalações sanitárias de apoio. O edifício será provido dos meios necessários à instalação de plataforma mecânica para utentes com mobilidade condicionada.
A oferta da “Casa do Desassossego” irá incluir:
- Alojamento com pequeno-almoço
- Serviço de bar e refeições
- Atividades de animação turística.
A empresa prevê obter uma taxa de ocupação superior a 40% a partir do primeiro ano de atividade.
O promotor irá contratar duas pessoas para desempenhar as seguintes funções:
- Responsável pelas reservas e pela receção dos hóspedes e acompanhamento de todas as atividades de animação turística;
- Limpeza e tratamento de roupas.
A região onde o empreendimento será localizado é servida por boas infraestruturas logísticas, com boas acessibilidades rodoviárias, e aeroportuárias, permitindo tirar partido do potencial natural da região: campo, praia e rio usufruindo de um leque variado de experiências.
Além da beleza paisagística e do acesso a estâncias termais na região, destacam-se também as tradições culturais da região: a gastronomia típica, os produtos locais, o artesanato e as festas e romarias que constituem um importante foco de atração.
Para além do descanso e sossego procurado neste tipo de turismo a empresa pretende contribuir através da venda de produtos regionais, apostando fortemente na gastronomia regional e aconselhamento e apoio na sugestão de programas que visem o aproveitamento do enorme potencial da região.
Ativo desde
2017
País fiscal
PT
Com operações em
Monção
Indústria
Turismo
Número de empréstimos Goparity
1
Mulheres acionistas
Não
Atualizações
2021-09-10
Amortização parcial antecipada do projeto Casa do Desassossego
Equipamentos que estavam previstos não vão ser instalados após avaliação técnica posterior à campanha de financiamento, por isso o promotor decidiu amortizar antecipadamente o montante que não será utilizado.
2021-09-05
Primeiro pagamento
A primeira amortização foi paga a todos os investidores
2021-08-05
100% financiado
674 investidores angariaram 70.000€
2021-08-03
Redução do montante da campanha
Com o objetivo de garantir os fundos a tempo, o promotor decidiu reduzir o montante da campanha de 72.590€ para 70.000€.
2021-07-03
Aberto a investimento
Esta campanha irá evitar a emissão de 1 toneladas de CO2 por ano
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