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O que é o período de carência de capital de um empréstimo?
O período de carência de capital de um empréstimo é um período de tempo durante o qual o devedor apenas tem de pagar prestações com um valor reduzido. Para o investidor, isso significa que ao final do período do empréstimo o mesmo ganhará um valor maior de juros sobre os seus empréstimos, pois a taxa de juros será calculada sobre todo o valor investido. Ao fim do período de carência de capital, o investidor receberá juros e amortizações de capital (reembolso do capital devido pelo promotor) - neste momento a taxa de juros é calculada sobre o capital investido, que ainda não foi reembolsado (por isso, será menor com o passar do tempo do empréstimo).
Adicionalmente, é uma forma de apoiar os promotores e reduzir a sua taxa de esforço no início dos seus projetos, já que o período de carência de capital permite-lhes reembolsar apenas os juros, não tendo de amortizar o capital. Por este motivo, durante este período, os investidores apenas receberão os juros acordados.
Uma vez terminado este período, os pagamentos normais serão iniciados, que consistirão na amortização de capital e nos juros, como anteriormente mencionado.
As mais frequentes:
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