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Como são calculados os pagamentos periódicos e os juros?

Os pagamentos periódicos fixos de um investimento são calculados utilizando o mesmo método utilizado pelas instituições financeiras ao conceder um empréstimo. 

O pagamento periódico é determinado a fim de garantir que, para uma  TANB (Taxa Anual Nominal Bruta) fixa, os pagamentos mensais futuros equivalem a receber o montante total do investimento hoje. Na GoParity, utilizamos o método de contagem anual 30/360. 

Ao calcularmos o pagamento periódico que vai receber, utilizamos a seguinte fórmula: 

Em que: 

• Valor do investimento: valor estipulado no Contrato Mútuo à data da sua emissão;
• TANB: representa a taxa de juro do projeto;
• n : o número de pagamentos por ano;
•  t : o prazo, em anos, do investimento;

Por que razão não são os juros brutos calculados da seguinte forma? 

Porque desta forma, assume-se que o capital investido é devolvido apenas no final do período do empréstimo, e não em pagamentos periódicos. Uma vez que na GoParity os investimentos são amortizados periodicamente, o valor total de juros recebidos é menor à medida que se vai amortizando o capital, ao longo do período.