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https://goparity.com/projects/in-vest-iii-551

In-Vest III

Rehabilitación de apartamentos para vivienda accesible y eficiente
Resumen de la inversión
Categoría de impacto
Economía verde
Tipo de inversión
Préstamo
Interés anual
5.95
%
Plazo
18
meses
Nivel de riesgo
La clasificación de riesgo es el resultado de nuestra evaluación de riesgo de crédito, que analiza la solidez financiera del promotor y la viabilidad del proyecto. Se muestra de A+ (riesgo más bajo) a D (riesgo más alto) y te ayuda a comparar proyectos y tomar decisiones informadas.
A
D
B-

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Descripción
Impacto
Viabilidad financiera
Promotor

¿Qué vas a financiar?

In-Vest es una empresa que pretende ofrecer acceso a viviendas energéticamente eficientes, a precios asequibles, mediante la rehabilitación de propiedades.

El objetivo de esta campaña es financiar la rehabilitación de 2 apartamentos T2, cada uno con unos 80 m², en el mismo edificio en el centro de Almeirim, incluyendo:

  • Instalación de ventanas de clase energética A+

  • Sustitución de todos los aparatos de gas por equipos eléctricos

  • Integración de grifos de bajo caudal y inodoros de doble descarga (2,5/4 L)

  • Uso de elementos de madera de origen sostenible en todo el espacio

  • Instalación de paneles solares para autoconsumo

  • Sistemas de aire acondicionado para mejorar el confort térmico

Esta es la tercera campaña del promotor, después de haber recaudado 200.000 € en las campañas In-Vest I y II para rehabilitar una ruina, también en el centro de Almeirim.

Para contribuir a las soluciones para la crisis de viviendas en Portugal, el promotor desea utilizar la vivienda inactiva y ponerla a disposición de las clases económicas donde hay mayor escasez de viviendas, como son las clases media y media-baja. El promotor se compromete a que estos inmuebles, una vez rehabilitados, tengan una alta eficiencia energética y otras medidas medioambientales.

Cuando la propiedad se vende o se alquila, los futuros propietarios o inquilinos participan en una sesión sobre la importancia de ahorrar agua y energía. Como parte de su concepto de rehabilitación, el proyecto In-Vest se compromete a elegir materiales fabricados en Portugal y caracterizados por su durabilidad, siempre que sea posible, así como a plantar un árbol por cada ruina rehabilitada.

¿Cuál es el impacto?

Modernización de infraestructuras para mejorar la resiliencia y la sostenibilidad: el proyecto tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética de dos apartamentos de 80 m² que actualmente tienen una calificación energética de clase E. Con el apoyo de esta financiación, In-Vest mejorará la calificación energética de los apartamentos hasta la clase C, lo que supondrá una mejora significativa tanto en eficiencia como en confort. Las obras de renovación incluirán la instalación de ventanas con clasificación A+, un sistema de ahorro de agua, como grifos de bajo caudal e inodoros de doble descarga, aislamiento térmico de los tejados inclinados y un sistema de aire acondicionado energéticamente eficiente para garantizar el confort térmico durante todo el año.

Aumento de la producción de energía renovable: el préstamo financiará la instalación de tres sistemas de paneles solares para autoconsumo, cada uno con una capacidad de 500 W. Estos se conectarán a una bomba de calor de 120 litros, lo que permitirá una reducción estimada del 46 % en la demanda de energía. Esto no solo reduce las emisiones, sino también las facturas de energía. La producción descentralizada de energía renovable cerca del punto de consumo ayuda a evitar los costes de distribución, lo que se traduce en un ahorro significativo.

Contribución a la calidad y la asequibilidad de la vivienda con materiales locales y duraderos: la financiación permitirá que dos viviendas anteriormente abandonadas y sin uso vuelvan al mercado inmobiliario como viviendas energéticamente eficientes y asequibles. Estas renovaciones ampliarán el acceso a viviendas de calidad para familias de ingresos medios, lo que contribuirá a un mercado inmobiliario más inclusivo y sostenible. In-Vest se compromete a utilizar materiales de alta calidad y energéticamente eficientes. 

Adaptación al cambio climático y mitigación: según el Consejo Europeo, los edificios representan más de un tercio de las emisiones de gases de efecto invernadero en la UE. Al mejorar el rendimiento energético de estos apartamentos, el proyecto contribuye de manera significativa a los esfuerzos de mitigación y adaptación al cambio climático en Portugal.

Indicadores de impacto

CO2 evitado por año
energía limpia
creado por nuestros proyectos
de sostenible
impactadas

Contribución a los Objetivos de Desarrollo Sostenible

Sobre el promotor

About
PRQO, Lda

Modernización de infraestructuras para mejorar la resiliencia y la sostenibilidad: el proyecto tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética de dos apartamentos de 80 m² que actualmente tienen una calificación energética de clase E. Con el apoyo de esta financiación, In-Vest mejorará la calificación energética de los apartamentos hasta la clase C, lo que supondrá una mejora significativa tanto en eficiencia como en confort. Las obras de renovación incluirán la instalación de ventanas con clasificación A+, un sistema de ahorro de agua, como grifos de bajo caudal e inodoros de doble descarga, aislamiento térmico de los tejados inclinados y un sistema de aire acondicionado energéticamente eficiente para garantizar el confort térmico durante todo el año.

Aumento de la producción de energía renovable: el préstamo financiará la instalación de tres sistemas de paneles solares para autoconsumo, cada uno con una capacidad de 500 W. Estos se conectarán a una bomba de calor de 120 litros, lo que permitirá una reducción estimada del 46 % en la demanda de energía. Esto no solo reduce las emisiones, sino también las facturas de energía. La producción descentralizada de energía renovable cerca del punto de consumo ayuda a evitar los costes de distribución, lo que se traduce en un ahorro significativo.

Contribución a la calidad y la asequibilidad de la vivienda con materiales locales y duraderos: la financiación permitirá que dos viviendas anteriormente abandonadas y sin uso vuelvan al mercado inmobiliario como viviendas energéticamente eficientes y asequibles. Estas renovaciones ampliarán el acceso a viviendas de calidad para familias de ingresos medios, lo que contribuirá a un mercado inmobiliario más inclusivo y sostenible. In-Vest se compromete a utilizar materiales de alta calidad y energéticamente eficientes. 

Adaptación al cambio climático y mitigación: según el Consejo Europeo, los edificios representan más de un tercio de las emisiones de gases de efecto invernadero en la UE. Al mejorar el rendimiento energético de estos apartamentos, el proyecto contribuye de manera significativa a los esfuerzos de mitigación y adaptación al cambio climático en Portugal.

Sitio web del promotor

Equipo

[{"id":170,"promoter_id":315,"name":"Joana Pereira","description":"Es graduada en Ingeniería Física y cuenta con 17 años de experiencia en empresas multinacionales del sector empresarial y sanitario, además de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. En 2021 decidió, junto con su socio Ricardo Roseta, poner la inversión inmobiliaria al servicio de la sostenibilidad y la accesibilidad.","link":"https://www.linkedin.com/in/joana-pereira-2b3960159/","role":"Cofundadora","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/65a/566/70e/65a56670e23fc651337711.jpg","avatar_id":126529},{"id":171,"promoter_id":315,"name":"Ricardo Roseta","description":"Está graduado en Gestión Inmobiliaria y tiene un Máster en Administración y Dirección de Empresas (MBA). Ricardo trabajó durante 25 años en una empresa constructora donde ocupó diversos puestos de apoyo a la construcción, hasta que en 2013 se convirtió en director general de la compañía. En 2017, fundó PRQO, Lda, una empresa de promoción inmobiliaria, y en 2021 cocreó la marca In-Vest con su socia Joana Pereira.","link":"https://www.linkedin.com/in/ricardo-roseta-8bb249206/","role":"Cofundador","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/65a/52f/fc9/65a52ffc95b02895533364.jpeg","avatar_id":126505}]

Modelo de negocio

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