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In-Vest II
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100.000 €
100% Financiado por 745 inversores
pagos
mensual
plazo
16 meses
interés anual
5.6%
rating riesgo
B-
El promotor de esta campaña pretende facilitar el acceso asequible a viviendas energéticamente eficientes mediante la rehabilitación de ruinas.
Esta es la segunda campaña para financiar la rehabilitación de una ubicación en ruinas en el centro de Almeirim. El promotor recaudó previamente 100 000 EUR en In-Vest I.
Para contribuir a las soluciones para la crisis de viviendas en Portugal, el promotor desea utilizar la vivienda inactiva y ponerla a disposición de las clases económicas donde hay mayor escasez de viviendas, como son las clases media y media-baja. El promotor se compromete a que estos inmuebles, una vez rehabilitados, tengan una alta eficiencia energética y otras medidas medioambientales, como:
Cuando la propiedad se vende o se alquila, los futuros propietarios o inquilinos participan en una sesión sobre la importancia de ahorrar agua y energía.
Como parte de su concepto de rehabilitación, el proyecto In-Vest se compromete a elegir materiales fabricados en Portugal y caracterizados por su durabilidad, siempre que sea posible, así como a plantar un árbol por cada ruina rehabilitada.
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Indirecto
Los intereses se pagarán todos los meses sin cofinanciación. El plan de reembolso de esta inversión se efectuará en el undécimo mes tras el inicio del plan de pago.
Descarga aquí los Estados Financieros del promotor
Download Información Financiera para el Inversor de Financiación Colaborativa (IFIFC)
Los préstamos concedidos al promotor PRQO, LDA por los inversores contarán con las siguientes garantías, previstas en los contratos de préstamo asociados a la campaña:
La misión de In-Vest, con sede en Lisboa, es poner la inversión al servicio de la mejora de la vivienda sostenible para las clases media y media-baja.
El promotor es consciente de que el 71,93 % de la población portuguesa gana entre 10 000 y 40 000 EUR al año así como del esfuerzo económico que la rehabilitación de viviendas podría representar para estas familias. Sin embargo, dado que esta clase económica concentra la mayor parte de la población, el promotor podrá maximizar su impacto en el ámbito inmobiliario al dirigirse a ella.
In-Vest quiere contribuir a un mundo en el que se invierta en eficiencia energética en las viviendas que se revenderán o alquilarán tanto a la clase media como a la clase media-baja. Las inversiones se realizan utilizando como base las sugerencias de mejora presentadas en la certificación energética, que suelen consistir en sustituir ventanas, puertas y equipamientos de gas, y en reutilizar materiales y otros equipamientos siempre que sea posible. Además, el promotor prioriza el uso de materiales portugueses y contribuye a la movilización, producción y autoconsumo de energías renovables en entornos urbanos.
El objetivo de In-Vest es aumentar la clase energética de cada vivienda en al menos 2 niveles, contribuyendo así a la salud y el confort de sus habitantes, además de reducir las emisiones de CO2.
Es graduada en Ingeniería Física y cuenta con 17 años de experiencia en empresas multinacionales del sector empresarial y sanitario, además de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. En 2021 decidió, junto con su socio Ricardo Roseta, poner la inversión inmobiliaria al servicio de la sostenibilidad y la accesibilidad.
Está graduado en Gestión Inmobiliaria y tiene un Máster en Administración y Dirección de Empresas (MBA). Ricardo trabajó durante 25 años en una empresa constructora donde ocupó diversos puestos de apoyo a la construcción, hasta que en 2013 se convirtió en director general de la compañía. En 2017, fundó PRQO, Lda, una empresa de promoción inmobiliaria, y en 2021 cocreó la marca In-Vest con su socia Joana Pereira.
In-Vest es una empresa especializada en la adquisición, rehabilitación y reventa de inmuebles, así como en la compra, rehabilitación y alquiler a largo plazo.
Su propuesta de valor es poner la inversión al servicio de la mejora de la sostenibilidad de la vivienda de las clases media y media-baja.
Las propiedades se venden a través de agentes inmobiliarios locales o nacionales.
En 2023, la promotora vendió 36 inmuebles y puso en el mercado de alquiler para las clases media y media-baja 26 inmuebles que estaban vacíos en el momento de la compra por parte de In-Vest. En 2024 ya tiene 10 propiedades entre sus proyectos, 9 de las cuales están vacías y se pondrán en venta o alquiler en los próximos 12 meses.
Activo desde
2017
Pais fiscal
PT
Operando en
Portugal
Industria
invest.industries.real_rstate
Número de préstamos Goparity
2
Empresas promotoras con mujeres accionistas
Si
2024-03-28
El primer pago se pagó a todos los inversores
2024-02-26
722 inversores recaudaron con éxito 99.988€
2024-02-19
Esta campaña está abierta a la inversión