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https://goparity.com/projects/in-vest-iii-551

In-Vest III

Reabilitação de 2 apartamentos para habitação acessível e eficiente
Resumo do investimento
Categoria de impacto
Economia verde
Tipo de investimento
Empréstimo
Juro anual
5.95
%
Prazo
18
meses
Nível de risco
A classificação de risco resulta da nossa avaliação de risco de crédito, que analisa a solidez financeira do promotor e a viabilidade do projeto. É apresentada de A+ (risco mais baixo) a D (risco mais elevado) e permite comparar projetos e tomar decisões informadas.
A
D
B-

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https://goparity.com/projects/in-vest-iii-551

Descrição
Impacto
Viabilidade financeira
Promotor

O que vai financiar?

A In-Vest é uma empresa que pretende oferecer acesso a habitações energeticamente eficientes, a preços acessíveis, por meio da reabilitação de propriedades. 

O objetivo desta campanha é financiar a reabilitação de 2 apartamentos T2, cada um com cerca de 80 m², no mesmo edifício no centro de Almeirim, incluindo:

  • Instalação de janelas de classe energética A+
  • Substituição de todos os aparelhos a gás por equipamentos elétricos
  • Integração de torneiras de baixo caudal e sanitas de dupla descarga (2,5/4 L)
  • Utilização de elementos em madeira de origem sustentável em todo o espaço
  • Instalação de painéis solares para autoconsumo
  • Sistemas de ar condicionado para melhorar o conforto térmico

Esta é a terceira campanha do promotor, depois de ter angariado 200.000€ nas campanhas In-Vest III para reabilitar uma ruína, também no centro de Almeirim.

Para contribuir com soluções para a crise de habitação em Portugal, o promotor quer usar o parque habitacional inativo e disponibilizá-lo às classes económicas onde mais escasseia produto habitacional, como é o caso da classe média e média baixa. O promotor compromete-se a garantir que estes imóveis, depois de recuperados terão elevada eficiência energética entre outras medidas ambientais.

O momento de venda ou arrendamento, é acompanhado de uma ação de sensibilização para os futuros proprietários/arrendatários, para a importância de poupar água e energia. No seu conceito de reabilitação, a In-Vest compromete-se a escolher, sempre que possível, materiais feitos em Portugal e de longa durabilidade, além disso por cada ruína remodelada é plantada uma árvore.

Qual é o impacto?

Modernização das infraestruturas para maior resiliência e sustentabilidade: o projeto visa melhorar a eficiência energética de dois apartamentos de 80 m² atualmente classificados na classe energética E. Com o apoio deste financiamento, a In-Vest irá melhorar os apartamentos para a classe energética C, aumentando significativamente a eficiência e o conforto. As obras de renovação incluirão a instalação de janelas com classificação A+, um sistema de poupança de água, como torneiras de baixo caudal e sanitas com descarga de dupla capacidade, isolamento térmico de telhados inclinados e um sistema de ar condicionado energeticamente eficiente para garantir conforto térmico durante todo o ano.

Contribuição à produção de energia renovável: o empréstimo apoiará a instalação de três sistemas de painéis solares para autoconsumo, cada um com uma capacidade de 500 W. Estes serão ligados a uma bomba de calor de 120 litros, permitindo uma redução estimada de 46% na procura de energia. Isto não só reduz as emissões, como também diminui as contas de energia. A produção descentralizada de energia renovável perto do ponto de consumo ajuda a evitar custos de distribuição, resultando em poupanças significativas.

Contribuição para a qualidade e acessibilidade da habitação com materiais locais e duráveis: o financiamento irá trazer duas unidades habitacionais anteriormente abandonadas e não utilizadas de volta ao mercado imobiliário como casas energeticamente eficientes e acessíveis. Estas renovações irão expandir o acesso a habitações de qualidade para famílias de rendimentos médios, contribuindo para um mercado imobiliário mais inclusivo e sustentável. A In-Vest está empenhada em utilizar materiais de alta qualidade e energeticamente eficientes. 

Adaptação às alterações climáticas e mitigação: de acordo com o Conselho Europeu, os edifícios são responsáveis por mais de um terço das emissões de gases com efeito de estufa na UE. Ao melhorar o desempenho energético destes apartamentos, o projeto contribui significativamente para os esforços de mitigação e adaptação às alterações climáticas em Portugal.

Indicadores de impacto

CO2 evitado por ano
energia limpa
criado pelos nossos projetos
de sustentável
impactadas

Contribuição para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Sobre o promotor

About
PRQO, Lda

Modernização das infraestruturas para maior resiliência e sustentabilidade: o projeto visa melhorar a eficiência energética de dois apartamentos de 80 m² atualmente classificados na classe energética E. Com o apoio deste financiamento, a In-Vest irá melhorar os apartamentos para a classe energética C, aumentando significativamente a eficiência e o conforto. As obras de renovação incluirão a instalação de janelas com classificação A+, um sistema de poupança de água, como torneiras de baixo caudal e sanitas com descarga de dupla capacidade, isolamento térmico de telhados inclinados e um sistema de ar condicionado energeticamente eficiente para garantir conforto térmico durante todo o ano.

Contribuição à produção de energia renovável: o empréstimo apoiará a instalação de três sistemas de painéis solares para autoconsumo, cada um com uma capacidade de 500 W. Estes serão ligados a uma bomba de calor de 120 litros, permitindo uma redução estimada de 46% na procura de energia. Isto não só reduz as emissões, como também diminui as contas de energia. A produção descentralizada de energia renovável perto do ponto de consumo ajuda a evitar custos de distribuição, resultando em poupanças significativas.

Contribuição para a qualidade e acessibilidade da habitação com materiais locais e duráveis: o financiamento irá trazer duas unidades habitacionais anteriormente abandonadas e não utilizadas de volta ao mercado imobiliário como casas energeticamente eficientes e acessíveis. Estas renovações irão expandir o acesso a habitações de qualidade para famílias de rendimentos médios, contribuindo para um mercado imobiliário mais inclusivo e sustentável. A In-Vest está empenhada em utilizar materiais de alta qualidade e energeticamente eficientes. 

Adaptação às alterações climáticas e mitigação: de acordo com o Conselho Europeu, os edifícios são responsáveis por mais de um terço das emissões de gases com efeito de estufa na UE. Ao melhorar o desempenho energético destes apartamentos, o projeto contribui significativamente para os esforços de mitigação e adaptação às alterações climáticas em Portugal.

Website do promotor

Equipa

[{"id":170,"promoter_id":315,"name":"Joana Pereira","description":"Licenciada em Engenharia Física, com 17 anos de experiência em multinacionais na área do negócio e da saúde e 20 anos de experiência em imobiliário. Em 2021, decide, em conjunto com o seu sócio Ricardo Roseta, colocar o investimento imobiliário ao serviço da sustentabilidade e da acessibilidade.","link":"https://www.linkedin.com/in/joana-pereira-2b3960159/","role":"Co-fundadora","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/65a/566/70e/65a56670e23fc651337711.jpg","avatar_id":126529},{"id":171,"promoter_id":315,"name":"Ricardo Roseta","description":"Licenciado em gestão imobiliária detentor de um MBA. O Ricardo trabalhou 25 anos numa empresa de construção civil onde passou por diversas funções de suporte à construção civil, até em 2013 assumiu a posição de CEO da empresa. \r\nEm 2017 fundou a empresa PRQO, Lda, uma empresa promotora imobiliária e em 2021 co-criou a marca In-Vest, com a sua sócia Joana Pereira.","link":"https://www.linkedin.com/in/ricardo-roseta-8bb249206/","role":"Co-fundador","member_photo":"https://991934249232-prod-octobercms-public-storage.s3.eu-west-1.amazonaws.com/public/65a/52f/fc9/65a52ffc95b02895533364.jpeg","avatar_id":126505}]

Modelo de negócio

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