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https://goparity.com/projects/fitapreta-448-21da6

Fitapreta

Renovation of a courtyard and cellar in a medieval palace.
Resumo do investimento
Categoria de impacto
Economia verde
Tipo de investimento
Empréstimo
Juro anual
6.1
%
Prazo
72
meses
Nível de risco
A classificação de risco resulta da nossa avaliação de risco de crédito, que analisa a solidez financeira do promotor e a viabilidade do projeto. É apresentada de A+ (risco mais baixo) a D (risco mais elevado) e permite comparar projetos e tomar decisões informadas.
A
D
B-

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https://goparity.com/projects/fitapreta-448-21da6

Descrição
Impacto
Viabilidade financeira
Promotor

Fitapreta is an Alentejo wine producer whose mission is to recover and rehabilitate old vineyards, abandoned grape varieties, and heritage. 

In 2016 Fitapreta Vinhos bought the Paço do Morgado de Oliveira - an architecturally imposing building dating from 1306 that required intensive restoration work.  

Over the last eight years, the promoter has been renewing the Paço, and discovering medieval frescoes, doors, and wine and olive oil presses. The process has involved research teams in the fields of history, art, and archaeology who are gradually trying to restore a piece of Alentejo's material heritage. 

This campaign aims to fund a sustainability-focused renovation of the building's exterior areas and a cellar where a wine press was discovered. Research shows evidence that wine has been made in the palace for 770 years, and the plan is to continue its production.

The renovation of the Paço is in its final stages and the funds raised will be used to renovate the Patio and the wine press cellar to increase the wine tourism capacity:

  • The Patio is a cloister-like space with porches that will allow events for up to 200 people, with the support of a small kitchen.
  • The cellar room is an area of the Paço where a 14th-century press was discovered and will be restored.

See the before and after below: 

Qual é o impacto?

Direct 

  • Recovery and protection of cultural and historical heritage: Fitapreta is restoring 1000m2 of a building dating back to the year 1306, consisting of a chapel, an old wine press room, and the first floor. The building is located in the Alentejo region of Portugal, in the city of Évora, and was unused and degraded for the last decades and its rehabilitation will cost around 1.5M Euro. The restoration involved a team of specialists from history, arts, and archaeology since it included the recovery of frescos inside the chapel and the old wine press room from the XIV century. The renovation includes installing basic infrastructure such as electricity, water, sewage, and climatization.
    The restoration works will originate a book about the history associated with the building and its importance to the region in the centuries past.  
  • Improve resource use efficiency in consumption and productionthe renovation works were based on environmental sustainability, choosing efficient materials, equipment, and local suppliers. Doors and windows will be replaced, and high-density insulation was installed as energy savings measures in a region with a high-temperature variation. Locally produced clay tiles were installed, made of natural materials that maintain the region's cultural identity and perform well for thermal and acoustic comfort. All equipment is highly efficient, the lighting with LED lamps, with movement and programmed sensors to avoid waste.
    The water used in the building comes from a natural source and is treated and heated through a heat pump – the most efficient and sustainable method available.  

Indirect 

  • Promotion of organic production and sustainable land use: Fitapreta’s mode of production is certified organic – the vineyards have no irrigation, and respect the land’s orography, and original landscape. This way, the result is an agroforest in which the vineyard coexists with other native plants, potentializing biodiversity and water conservation on the ground.
    The promoter is also certified in a sustainable wines program from the region – the PSVA (Program for Alentejo’s Wines Sustainability), which envisions the improvement of the environmental, social, and economic performance of the wine producers in the Alentejo region. 
  • Promote sustainable tourism and growth decoupled from degradation: Fitapreta will use the recovered building and area for wine-related training and education and wine tourism, creating jobs and economic opportunities for local companies and valuing regional products. All while taking visitors through the region and the country’s history. 

Contribuição para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Sobre o promotor

About
FITA PRETA, VINHOS, S.A.

A Fitapreta teve início em 2004 pelas mãos dos enólogos António Maçanita e David Booth. À data de hoje é detida por António Maçanita, Sandra Sárria e pela empresa Dommelhof. Conta com 51 colaboradores e tem sede no Paço do Morgado de Oliveira, localizado na Graça do Divor, concelho de Évora.

Neste momento a totalidade da área de vinha está em modo de produção biológica, mas as preocupações ambientais vão para além disso, com todas as vinhas em sequeiro, ou seja, sem sistema de rega. Por essa razão as estratégias de conservação de água no solo como também de mínimo impacto nos ecossistemas são de extrema importância para o promotor. A Fitapreta encontra-se ainda certificada ao nível da sustentabilidade.

Também a adega de vinificação segue uma lógica de ecoeficiência. Desenhada para funcionar por gravidade e beneficiando de aspetos como a infraestrutura ser totalmente revestida a cortiça, um elemento natural e contar com cerca de 40 claraboias. Tal facto, não só potencia a eficiência térmica, como reduz a necessidade de utilização de energia para iluminação.

A contínua implementação de diversos fatores promotores de sustentabilidade está intrínseco ao compromisso de qualidade da Fitapreta, bem como a valorização do património e de vinhas velhas com a recuperação de castas autóctones. Neste âmbito destaca-se o trabalho de recuperação do “Chão dos Eremitas” - uma vinha de características únicas no Alentejo, com mais de 50 anos e com cerca de 30 hectares, que permite hoje provar vinhos de castas únicas e que refletem o encepamento antigo da Região, como Tinta Carvalha, Trincadeira das Pratas, Moreto e Alicante Branco.

De entre os vários prémios, António Maçanita destaca-se em Portugal por ter sido o Enólogo do Ano e o Prémio Singularidade, ambos em 2018, e a empresa Fitapreta Vinhos foi em 2020 o Produtor do Ano em Portugal.


Website do promotor

https://www.antoniomacanita.com

Equipa

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Modelo de negócio

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Progresso da campanha

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do objetivo

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Objetivo

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Máximo

Project location
Évora
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