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https://goparity.com/projects/fitapreta-448

Fitapreta

Recuperação do Pátio e da adega de um Paço Medieval.
Resumo do investimento
Categoria de impacto
Economia verde
Tipo de investimento
Empréstimo
Juro anual
6.1
%
Prazo
72
meses
Nível de risco
A classificação de risco resulta da nossa avaliação de risco de crédito, que analisa a solidez financeira do promotor e a viabilidade do projeto. É apresentada de A+ (risco mais baixo) a D (risco mais elevado) e permite comparar projetos e tomar decisões informadas.
A
D
B-

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https://goparity.com/projects/fitapreta-448

Descrição
Impacto
Viabilidade financeira
Promotor

O que vai financiar?

A Fitapreta é um produtor de vinhos do Alentejo, que tem por missão recuperar e reabilitar vinhas velhas, castas abandonadas e património. 

Em 2016 a Fitapreta Vinhos adquiriu o Paço do Morgado de Oliveira - um edifício datado de 1306, arquitetonicamente imponente, que precisava de obras estruturais de reabilitação.  

Nos últimos 8 anos, o promotor tem recuperado o Paço, onde se descobriram frescos, portas medievais e antigos lagares de vinho e azeite. O processo envolveu equipas de investigação nos domínios da História, Arte e Arqueologia que aos poucos tentam devolver ao Alentejo uma peça do seu património edificado. 

Esta campanha tem por objetivo financiar a renovação, com foco na sustentabilidade, das zonas exteriores do edifício bem como de uma adega onde foi descoberta uma lagareta. Neste local já se fazia vinho há 770 anos e agora continuará a ser feito.

A renovação do Paço está em fase final e os fundos angariados serão usados para renovar o Pátio e a adega do lagar, no sentido de aumentar a capacidade de receção do enoturismo:

  • O Pátio é um espaço em forma de claustro, com alpendres e que permitirá fazer eventos até 200 pessoas, com o apoio de uma pequena cozinha.
  • A sala do lagar, é uma zona do Paço onde foi descoberto um lagar do século XIV, que será recuperado.

Veja o antes e depois abaixo:

Qual é o impacto?

Direto 

  • Recuperação e proteção do património cultural e histórico: A Fitapreta está a recuperar 1000m2 de um edifício do ano de 1306, constituído por uma capela, um antigo lagar e o primeiro andar. O edifício localiza-se em Évora no Alentejo, encontrava-se inutilizado e degradado, e a sua reabilitação custará cerca de 1,5 milhões de euros. O restauro envolveu uma equipa de especialistas das áreas da história, artes e arqueologia, uma vez que inclui a recuperação de frescos no interior da capela, e a antiga sala de lagares do século XIV. Ainda, as obras incluem a instalação de infraestruturas básicas como eletricidade, água, esgotos e climatização. Os trabalhos de restauro darão origem a um livro sobre a história associada ao edifício e a sua importância para a região nos séculos passados. 
  • Melhorar a eficiência da utilização dos recursos no consumo e na produção: os trabalhos de renovação baseiam-se na sustentabilidade ambiental, com a escolha de materiais e equipamentos eficientes e de fornecedores locais. As portas e janelas serão substituídas e um isolamento de alta densidade foi instalado como medidas de poupança de energia numa região com elevada variação de temperaturas. Foram instaladas tijoleiras de barro de produção local, que são produzidas apenas com materiais naturais e que mantêm a identidade cultural da região enquanto têm bom desempenho em termos de conforto térmico e acústico. Todos os equipamentos são altamente eficientes, a iluminação com lâmpadas LED com sensores de movimento e aA água utilizada no edifício provém de fonte natural, é tratada e aquecida através de uma bomba de calor - o método mais eficiente e sustentável disponível.  

Indireto 

  • Promoção da produção biológica e do uso sustentável do solo: O modo de produção da Fitapreta é certificado como biológico - as vinhas não têm rega, respeitam a orografia e paisagem original do terreno. Desta forma, o resultado é uma solução agroflorestal em que a vinha coexiste com outras plantas, potenciando a biodiversidade e a conservação da água no terreno. 
    O promotor está também certificado num programa de vinhos sustentáveis do Alentejo - o PSVA (Programa para a Sustentabilidade dos Vinhos do Alentejo), que visa a melhoria do desempenho ambiental, social e económico dos produtores de vinho da região. 
  • Promover o turismo sustentável e o crescimento dissociado da degradação ambiental: A Fitapreta utilizará o edifício e a área recuperados para formação e educação relacionadas com o vinho e para o enoturismo, criando emprego e oportunidades económicas para as empresas locais e valorizando os produtos regionais.

Indicadores de impacto

CO2 evitado por ano
energia limpa
criado pelos nossos projetos
de sustentável
impactadas

Contribuição para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável

Sobre o promotor

About
FITA PRETA, VINHOS, S.A.

Direto 

  • Recuperação e proteção do património cultural e histórico: A Fitapreta está a recuperar 1000m2 de um edifício do ano de 1306, constituído por uma capela, um antigo lagar e o primeiro andar. O edifício localiza-se em Évora no Alentejo, encontrava-se inutilizado e degradado, e a sua reabilitação custará cerca de 1,5 milhões de euros. O restauro envolveu uma equipa de especialistas das áreas da história, artes e arqueologia, uma vez que inclui a recuperação de frescos no interior da capela, e a antiga sala de lagares do século XIV. Ainda, as obras incluem a instalação de infraestruturas básicas como eletricidade, água, esgotos e climatização. Os trabalhos de restauro darão origem a um livro sobre a história associada ao edifício e a sua importância para a região nos séculos passados. 
  • Melhorar a eficiência da utilização dos recursos no consumo e na produção: os trabalhos de renovação baseiam-se na sustentabilidade ambiental, com a escolha de materiais e equipamentos eficientes e de fornecedores locais. As portas e janelas serão substituídas e um isolamento de alta densidade foi instalado como medidas de poupança de energia numa região com elevada variação de temperaturas. Foram instaladas tijoleiras de barro de produção local, que são produzidas apenas com materiais naturais e que mantêm a identidade cultural da região enquanto têm bom desempenho em termos de conforto térmico e acústico. Todos os equipamentos são altamente eficientes, a iluminação com lâmpadas LED com sensores de movimento e aA água utilizada no edifício provém de fonte natural, é tratada e aquecida através de uma bomba de calor - o método mais eficiente e sustentável disponível.  

Indireto 

  • Promoção da produção biológica e do uso sustentável do solo: O modo de produção da Fitapreta é certificado como biológico - as vinhas não têm rega, respeitam a orografia e paisagem original do terreno. Desta forma, o resultado é uma solução agroflorestal em que a vinha coexiste com outras plantas, potenciando a biodiversidade e a conservação da água no terreno. 
    O promotor está também certificado num programa de vinhos sustentáveis do Alentejo - o PSVA (Programa para a Sustentabilidade dos Vinhos do Alentejo), que visa a melhoria do desempenho ambiental, social e económico dos produtores de vinho da região. 
  • Promover o turismo sustentável e o crescimento dissociado da degradação ambiental: A Fitapreta utilizará o edifício e a área recuperados para formação e educação relacionadas com o vinho e para o enoturismo, criando emprego e oportunidades económicas para as empresas locais e valorizando os produtos regionais.

Website do promotor

https://www.antoniomacanita.com

Equipa

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Modelo de negócio

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